7 мая 2013 года подписан Федеральный закон № 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса РФ".
Закон принят в рамках реформирования гражданского законодательства Российской Федерации.
Предлагаем Вашему вниманию краткий обзор изменений Гражданского кодекса Российской Федерации, вносимых указанным законом в нормы, регулирующие правила о сделках.
Обзор изменений, внесенных указанным законом в нормы о недействительных сделках, также представлен на нашем сайте. Для ознакомления с ним, пожалуйста, перейдите по ссылке.
Общие положения о сделках в ныне действующей редакции Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ, Кодекс) регулируются нормами подраздела 4 раздела 1 главы 1. Принятым законом изменено наименование данного подраздела. В новой редакции ГК РФ подраздел носит наименование «Сделки. Решения собраний. Представительство».
В параграф 1 главы 9 подраздела 4 раздела 1 главы 1 Кодекса, определяющий понятия, виды и формы сделок введена новая статья – статья 157-1. Статья устанавливает диспозитивные нормы, регулирующие условия и порядок предоставления согласия на совершение сделки, требование о котором установлено законом. Указано, что правила, установленные статьей, подлежат применению, если иное не предусмотрено законом или иным правовым актом (п. 1 ст. 157-1 Кодекса в новой редакции).
В указанной статье законодатель предусматривает два вида согласия - предварительное и последующее и устанавливает требования к тому и другому (п. 3 ст. 157-1 Кодекса). Согласие, даваемое до заключения сделки, должно отражать предмет сделки. Последующее согласие должно указывать на сделку, которую оно одобряет.
Устанавливая порядок предоставления согласия (или отказа в нем), статья определяет срок, с соблюдением которого согласие (отказ) должны быть предоставлены уполномоченным лицом. Так, согласующий субъект должен сообщить о своём решении (согласие или отказ) в разумный срок. Срок отсчитывается с момента получения соответствующего запроса (п.2 ст. 157-1 Кодекса).
Прямо установлено, что молчание будет признаваться согласием только в случае, если это однозначно допускает закон. В иных случаях молчание согласием не является (п.4 ст. 157-1 Кодекса).
В статье 160 ГК РФ, регулирующей правила о письменной форме сделки, исправлена ссылка на корреспондирующую норму. Так, ссылка на пункт 4 статьи 185 заменена на пункт 4 статьи 185-1. В ныне действующей редакции Кодекса пункт 4 статьи 185 регулирует случаи выдачи доверенностей работодателем, учебными заведениями, лечебными учреждениями, жилищно-эксплуатационными организациями. В новой редакции ГК РФ в положениях о доверенностях изменена структура статей и добавлены несколько новых норм. Правила об удостоверении доверенности, ранее содержащиеся в статье 185, вынесены в отдельную статью 185-1. В связи с этим произведена указанная замена ссылки на корреспондирующую норму в статье.
В статье 161 Кодекса о сделках, совершаемых в простой письменной форме, изменено требование к соблюдению письменной формы в отношении сделок между гражданами. Так, сделки между гражданами, которые должны совершаться в письменной форме, ГК РФ в новой редакции "привязывает" к четко установленной сумме в рублях – десять тысяч. Таким образом, изменено условие о сумме, определяемой минимальным размером оплаты труда (МРОТ) (пп.2 п.1 ст. 161 Кодекса).
Признана утратившей силу норма, устанавливающая требование об обязательной письменной форме сделки, являющейся внешнеэкономической (п.3 ст.162 ГК РФ). Таким образом, требования к форме данных сделок отныне будут определяться общими правилами Гражданского кодекса Российской Федерации, а также нормами налогового и таможенного законодательства.
В статью 163 Кодекса, устанавливающую общие правила о нотариальном удостоверении сделки, включено понятие нотариального удостоверения сделки. Указано, что это означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой стороны права на ее совершение (п.1 ст.163 Кодекса в новой редакции). Кроме того, статья дополнена новым пунктом, устанавливающим ничтожность сделок, совершенных с нарушением требований о нотариальной форме (п.3 ст. 163 ГК РФ в новой редакции).
Изменяется редакция статьи 164 Кодекса о государственной регистрации сделок. Указывается, что правовые последствия сделок, для которых закон (как Гражданский кодекс Российской Федерации, так и иные законы) требует государственную регистрацию, наступают после регистрации (п.1 ст. 164 ГК РФ в новой редакции). Также установлено, что регистрации подлежат сделки, вносящие изменения в зарегистрированные сделки (п.2 ст. 164 ГК РФ в новой редакции).
Статья 165 ГК РФ в новой редакции отражает последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки. По сравнению с ныне действующей редакцией Кодекса эти последствия изменений не претерпели. Так, предусматриваются случаи действительности сделок даже при отсутствии нотариального удостоверения или государственной регистрации. Например, суд может признать действительной сделку, для которой установлено требование о нотариальном удостоверении, но не удостоверенной по причине отказа (уклонения) одной из сторон сделки. Это возможно в случае, если вторая сторона полностью или частично исполнила такую сделку (п.1 ст. 165 ГК РФ в новой редакции).
В случае, если одна из сторон уклоняется от регистрации сделки, такая сделка может быть зарегистрирована на основании решения суда, вынесенного по заявлению (требованию) второй стороны (п.2 ст. 165 ГК РФ в новой редакции).
При этом устанавливается, что на лицо, необоснованно уклоняющееся от регистрации/удостоверения, возлагается обязанность возместить вызванные этим убытки второй стороны (п.3 ст. 165 ГК РФ в новой редакции).
Новая редакция статьи 165 Кодекса устанавливает специальный срок исковой давности по требованиям о признании сделки действительной или о регистрации сделки. Установлено, что по данным искам срок исковой равен одному году (п.4 ст. 165 ГК РФ в новой редакции).
Следует отметить, что новая редакция статьи 165 Кодекса не содержит более условия о ничтожности сделок, совершенных с нарушением требований о нотариальном удостоверении или государственной регистрации (п. 1ст.165 Кодекса в редакции, действующей до 1 сентября 2013 года). Таким образом, недействительность данных сделок будет определяться по общим правилам, установленным параграфом 2 рассматриваемого подраздела.
В Гражданский кодекс Российской Федерации вводится понятие юридически значимых сообщений и определяются условия возникновения у них юридического статуса. Так, согласно пункту 1 статьи 165-1 ГК РФ в новой редакции, юридические последствия таких сообщений возникают с момента доставки сообщения адресату или его представителю. При этом делается специальная оговорка о том, что доставка считается реализованной и в тех случаях, когда сообщение не было вручено по обстоятельствам, зависящим от самого адресата (абз.2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ в новой редакции). Норма, устанавливающая правила о юридически значимых сообщениях и их последствиях, является диспозитивной и может быть изменена законом, условиями сделки, обычаем, практикой сложившихся отношений сторон сделки (п.2 ст. 165-1 ГК РФ в новой редакции).
Рассмотренные положения новой редакции Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках вступают в силу 1 сентября 2013 года. Условия вступления в силу введенных/измененных норм о сделках, а также порядок их применения к правоотношениям, существующим на дату вступления новой редакции Гражданского кодекса Российской Федерации в силу, регулируются статьей 3 Федерального закона № 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса РФ".
Также по данной теме:
Обзор изменений Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительных сделках