Заочное решение по гражданскому делу № 2-5709/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Москва                 26 декабря 2011 года
Кунцевский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи   Красавиной И.А.
при сексретаре  Бабаян О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6112/11 по иску лица к ОАО Кунцевская трикотажная фабрика» о признании права собственности на квартиру,Истец обратился в суд с иском к о признании права собственности на квартиру, мотивируя иск тем, 12.2010 г. между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры ,предметом которого является обязательств заключить в будущем основной договор купли-продажи 2-х квартиры №-, общей проектной площадью 79,1 кв.м., расположенной на 18 этаже, жилого по адресу : г. Москва, ул.-. Строительство жилого дома, в которомрасполагается Квартира, осуществляется на основании распоряжения Правительства Москвы № - 16 июля 2004 года; Инвестиционного контракта за № - от 06.04.2005 года.В соответствии с договором ответчик обязался передать истцу и оформить в собственность квартируне позднее 30 дней с момента государственной регистрации права собственности ответчика на помещения договор истцом исполнен в полном объеме, истец 21.12.2010 г. фактически допущен в квартиру акту для производства ремонта, однако истец лишен возможности самостоятельно обратиться в
Федеральную регистрационную службу по Москве за регистрацией права собственности на квартиру,
поскольку отсутствует полный пакет документов необходимый для регистрации права собственности на
вышеуказанную квартиру, данные обстоятельства делают невозможным регистрацию права собственности квартиры. Ответчика по Инвестиционному договору не исполнены, несмотря на то, что дом построен
и проведены обмеры БТИ, квартире присвоен номер, дом введен в эксплуатацию. истца по доверенности в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, признать право собственности за истцом на квартиру №-, расположенную по адресу: г. Москва,ул. -, общей площадью 79,1 кв.м.Представитель ответчика - ООО «Кунцевская трикотажная в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, не против удовлетворения исковых требований. третьих лиц - ООО «ГМБ», Управление Росреестра по Москве, Правительство г. Москвы в судебное не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. учетом мнения представителя истца, суд признал неявку ответчика неуважительной, рассмотрел дело в порядке заочного производства. выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. статьи 8 ГК РФ предусмотрено:
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства гражданские права и обязанности В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1)    из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2)    из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3)    из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4)    в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5)    в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6)    вследствие причинения вреда другому лицу;
7)    вследствие неосновательного обогащения;
8)    вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9)    вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещныеправа на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, npaво хозяйственного ведения,
право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, и также иные права в случаях, настоящим Кодексом и иными законами Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество,за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. На основании ст.218 п. 1 ПС РФ собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, с момента такой регистрации. ст.25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусматривают, что право на объект незавершенной строительства подлежит государственной регистрации.ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в законную силу судебные акты. судебном заседании установлено следующее: На основании распоряжения Правительства Москвы от 16 июля 2004 г. № - «О самореформировании производства
ОАО "Кунцевская трикотажная фабрика" и строительстве на освобождаемой территории объектов жилищного назначения со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
(Западный административный округ)» ОАО «Кунцевская трикотажная фабрика», как Инвестор, заключило Инвестиционный контракт № -
от 11.04.2005 г. с дополнительным соглашением  от 16.04.2009 г. рег.№ 1 от 16.04.2009 г. per. №- и дополнительным соглашением - от 07.05.2010г. per. № - с Правительством Москвы на осуществление строительства жилого дома по адресу: город Москва, (далее - Объект) (л.д. 15-31).04.2007г. между ОАО «Кунцевская трикотажная фабрика» и ООО «ГМБ» был заключен Договор № - об участии в строительстве объектов жилищно-социального на освобождаемой территории производства ОАО «Кунцевская трикотажная фабрика» по адресу: ул.- (л.д.35-44) условиям Договора № - от 12.04.2007г. ООО «ГМБ» получает право на оформление в собственность 100% (сто) процентов от доли Фабрики в общей площади жилой части Объекта. декабря 2011 г. между ОАО «Кунцевская трикотажная фабрика» и Физическим лицом, был заключен предварительный договор № - купли продажи квартиры в жилом доме адресу: город Москва, ул.-(л.д. 7-10) дом с подземной автостоянкой простроены, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (№ -) от «31» декабря 2009 г. (л.д. 32-34) оформление имущественных прав по результатам реализации инвестиционного контракта производится на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта 1.16; 3.1.1; 3.4; 13.5.7 инвестиционного контракта). правительства Москвы срок действия инвестиционного контракта продлен до 31 декабря 2011 г. без применения к инвестору штрафных санкций, поэтому отсутствие о результатах реализации инвестиционного контракта не позволяет произвести регистрацию права собственности. обязательства по указанному договору в части оплаты стоимости передаваемого права Истец выполнил в полном объеме, о чем свидетельствует платежное поручение №- от 17.12.2010 г. (л.д. 13) данным экспликации ТБТИ квартира №- по строительному адресу: г. Москва, ул.- соответствует двухкомнатной квартире № -, общей площадью 79,1 кв.м.,
расположенная на 18-м этаже по адресу (милицейский адрес): г. Москва, ул.-. сообщения Управления Росреестра по Москве следует, что запись о регистрации прав и обременений на квартиру № - по адресу: г. Москва, ул.- отсутствует, (л.д.45) таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, так как признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Претензий у ответчика к истину по договору не имеется, оплата за квартиру произведена, квартира передана в пользование истца. силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судПризнать за Ванян Кареном Левоновичем право собственности на двухкомнатную квартиру № -, расположенной по адресу: г. Москва, ул.-, общей площадью по квартире 79,1 кв.м. собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы -государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление в суд о пересмотре заочного решения и предоставить доказательства, способные повлиять на отмену заочного решения в влечение 7 дней.
Судья:
И.А. Красавина