РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 марта 2012 года Кунцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.А., с участием адвоката Ж.И.Н., при секретаре Тихоновой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48/12 по иску ТСЖ «Сосновый бор» к ответчику о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, неустойки за несвоевременное внесение задолженности, расходов на оплату услуг представителей, госпошлины.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов. В обоснование иска указал, что ответчик является собственником земельных участков № 317 общей площадью 6.309кв.м., кадастровый номер 50-20-25-9-57-317, № 318 общей площадью 6.338кв.м., кадастровый номер 50-20-25-9-57-318, № 319 общей площадью 6.406кв.м., кадастровый номер 50-20-25-9-57-319, № 321 общей площадью 5.112кв.м., кадастровый номер 50-20-25-9-57-321, находящихся на территории поселка «Сосновый бор» по адресу: Московская область, Одинцовский район 24 декабря 2004 года для совместного управления комплексом недвижимого имущества в виде инженерных сетей и других объектов жизнеобеспечения поселка «Сосновый бор», успешной эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим долевым имуществом жителей поселка создано Товарищество собственников жилья «Сосновый бор» (далее по тексту ТСЖ), высшим органом управления которого является общее собрание членов товарищества. Поскольку ответчик является собственником земельных участков общей площадью 31.477кв.м., то размер доли ответчика, являющегося членом ТСЖ, в общем имуществе, равна 21 доли от общей площади земельных участков, находящихся в собственности жителей поселка. Согласно ст. 7 Устава ТСЖ «Сосновый бор» средства товарищества состоят из: вступительных членских взносов и целевых взносов, доходов от хозяйственной деятельности, а также прочих поступлений. Размер взносов и платежей, порядок и сроки их уплаты определяются общим собранием членов ТСЖ. Общим собранием членов ТСЖ «Сосновый бор» установлен порядок внесения членами ТСЖ обязательных платежей и взносов, размер целевых платежей на содержание общего имущества и развитие поселка в соответствии с утвержденными целевыми программами. Решением общего собрания от 21 апреля 2007 года утверждена целевая программа «Ремонт дорог», также утверждена смета по завершению целевой программы строительства дорог общего пользования на всей территории поселка в общей сумме 87.000.000р., размер взноса с собственников земельных участков составит 128.319р. с одной доли площади земельного участка. Доля участия ответчика в расходах по целевой программе «Ремонт дорог» составляет 2.414.699р. решением общего собрания от 20 сентября 2008 года утверждена целевая программа «Реконструкция очистных сооружений», в соответствии с которой в целях обеспечения потребности поселка в сбросах бытовых стоков и во избежание отключенияот системы канализации, принято решение об осуществлении срочного взноса с владельцев земельных участков в размере 39.000р. с 1 доли площади земельного участка. Доля участия ответчика в расходах по целевой программе «Реконструкция очистных сооружений» составляет 819.000р. Решением общего собрания членов ТСЖ (протокол от 21 апреля 2007 года) утверждена смета (бюджет) на 2007 год, согласно которой размер взноса с собственником земельных участков установлен с 1 января 2007 года 4.200р. в месяц за одну долю. Решением общего собрания членов ТСЖ (протокол от 10 марта 2008 года) утверждена смета (бюджет) на 2008 год, согласно которой размер взноса с собственником земельных участков установлен 4.700р. в месяц за одну долю. Решением общего собрания членов ТСЖ (протокол от 21 марта 2009 года) утверждена смета (бюджет) на 2009 год, согласно которой размер взноса с собственником земельных участков установлен 4.700р. в месяц за одну долю. Решением общего собрания членов ТСЖ (протокол от 1 марта 2010 года) утверждена смета (бюджет) на 2010 год, согласно которой размер взноса с собственником земельных участков установлен 4.700р. в месяц за одну долю. Решением общего собрания членов ТСЖ «Сосновый бор» (протокол от 1 марта 2011 года) утверждена смета (бюджет) на 2011 год, согласно которой размер взноса с собственником земельных участков установлен 5.450р. в месяц за одну долю. Указанные решения общих собраний ТСЖ в судебном порядке не обжаловались и не оспаривались. Исходя из размеров взносов, установленных общим собранием членов ТСЖ, с учетом размера доли участия ответчика в общем имуществе, общая задолженность ответчика по членским взносам составила 1.981.350р., из них: за 2007 год - 202.150р.63коп., за 2008 год - 117.431р.37коп., за 2009 - 459.518р., за 2010 год - 858.900р., за первый квартал 2011 года - 343.350р. В адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности по членским и целевым взносам. В связи с чем ответчиком в адрес ТСЖ было направлено заявление, которым он обязался погасить имеющуюся задолженность до 15 мая 2008 года. Кроме того ответчик гарантировал ТСЖ оплату обязательных платежей на содержание общего имущества поселка в сумме 295.882р., а также оплату целевых взносов на ремонт дорог в сумме 1.978.414р., по реконструкции очистных сооружений в сумме 819.000р., что подтверждается распиской от 26 декабря 2008 года. В связи с этим, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате целевого взноса по целевой программе «Ремонт дорог» в сумме 2.414.699р., задолженность по оплате целевого взноса по целевой программе «Реконструкция очистных сооружений» в сумме 819.000р., задолженность по оплате членских взносов в размере 1.981.350р., а также расходы на оплату услуг представителей в сумме 200.000р. С учетом уточнений и дополнений исковых требований в ходе рассмотрения дела, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате целевого взноса по целевой программе «Ремонт дорог» в сумме 2.414.699р., задолженность по оплате целевого взноса по целевой программе «Реконструкция очистных сооружений» в сумме 819.000р., задолженность по оплате членских взносов за период с 2007 года по 2011 год включительно в размере 3.011.400р., неустойку за несвоевременное внесение платежей по целевым программам соответственно - 730.204р.98коп. и 247.665р.60коп., неустойку за несвоевременное внесение платежей по членским взносам:311.673р.03коп., а также расходы на оплату услуг представителей в сумме 298.600р., госпошлины (т. 1 лд. 145, т. 8 лд. 86-89). Представители истца по доверенности в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, заявив об уменьшении задолженности ответчика по членским взносам за 2011 год на сумме 110.000р., и соответственно общего размера неустойки до 1.289.283р.43коп. Представитель ответчика по доверенности адвокат Жуков И.Н. в судебное заседание явился, против иска возражал, ранее предоставил возражения на иск (т. 1 лд. 156-164), заявил о применении исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате целевого взноса по целевой программе «Ремонт дорог» и к требования о взыскании задолженности по оплате членских взносов за 2007 год (т. 1 лд. 141-142). Представитель третьего лица – К.Н.П. адвокат Ж. И.Н. в судебное заседание явился, против иска возражал. Суд, выслушав доводы представителей истца, возражения представляющего интересы ответчика и третьего лица адвоката Жукова И.Н., изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 136 ч. 2 п. 2,4 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может быть создано: собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов. В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: - заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; - определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; - устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.В соответствии со ст. 151 ч 2 ЖК РФ, средства товарищества собственников жилья состоят из: обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества; доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества; прочих поступлений. В соответствии со ст. 158 ч. 1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В ходе судебного разбирательства установлено. Согласно Уставу и выписке из ЕГРЮЛ, 24 декабря 2004 года для совместного управления комплексом недвижимого имущества в виде инженерных сетей и других объектов жизнеобеспечения поселка «Сосновый бор», успешной эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим долевым имуществом жителей поселка создано Товарищество собственников жилья «Сосновый бор» по адресу: Московская область, Одинцовский район. Решением общего собрания ТСЖ «Сосновый бор» от 21 апреля 2007 года утверждена общая смета и размер взноса на завершение целевой программы строительства дорог общего пользования на всей территории поселка, начатого в 2006 году..., в сумме 87 млн.р., при этом, размер взноса с собственником земельных участков составил 128.319р. с одной доли (1.500кв.м.) площади земельного участка (т. 1 лд. 55-57, т. 5 лд. 163-185). Решением общего открытого собрания ТСЖ «Сосновый бор» от 20 сентября 2008 года решено осуществить срочный взнос владельцев участков в размере 39.000р. с одной доли (1.500кв.м.) площади участка на финансирование реконструкции очистных сооружений в соответствии с Техническими условиями (т. 1 лд. 58-59, т. 2 лд. 42-95). Решениями общего собрания ТСЖ «Сосновый бор» с 2007 года по 2011 год утверждены сметы доходов и расходов ТСЖ с учетом расходов по целевым программам «Ремонт дорог» и «Реконструкции очистных сооружений» (т. 1 лд. 55-79). Исполнение указанных решений общего собрания ТСЖ «Сосновый бор» в части реализации целевых программ «Ремонт дорог» и «Реконструкции очистных сооружений» подтверждается заключениями ревизионной комиссии ТСЖ «Сосновый бор» за 2007-2011 года, договорами с подрядными организациями, финансовыми документами (т. 2- лд. 187-204, т. 4 лд. 118-242, т. 5 лд. 2-162, т. 5 лд. 163-250, т. 6 лд. 1-256, т. 7 лд. 1-250, т. 8 лд. 1-85). Согласно свидетельствам о регистрации права собственности ответчик. является собственником земельных участков № 317 общей площадью 6.309кв.м., кадастровый номер 50-20-25-9-57-317, № 318 общей площадью 6.338кв.м., кадастровый номер 50-20-25-9-57-318, № 319 общей площадью 6.406кв.м., кадастровый номер 50-20-25-9-57-319, № 321 общей площадью 5.112кв.м., кадастровый номер 50-20-25-9-57-321, находящихся на территории поселка «Сосновый бор» по адресу: Московская область, Одинцовский район, (т. 1 лд. 12-21, т. 8 лд. 148-171). Согласно п. 3.4 Устава ТСЖ «Сосновый бор», доля члена товарищества в праве общей долевой собственности на общее имущество определяется согласованными решениями долевых собственников в соответствии с протоколом общего собрания дольщиков от 25 февраля 2005 года, где доля каждого члена товарищества пропорциональна размеру принадлежащего ему земельного участка исходя из расчета - одна доля равна 1.500кв.м. земельного участка, находящегося в собственности члена товарищества. Поскольку ответчик, является собственником земельных участков по указанному выше адресу, общая площадь которых составляет 31.477кв.м., то размер его участия в расходах на содержание общего имущества ТСЖ, в том числе по целевым программам «Ремонт дорог» и «Реконструкции очистных сооружений» составляет 21 долю (31.477 : 1.500). Следовательно, взнос ответчика по целевой программе «Ремонт дорог» составил 2.414.699р. (21 доля х 128.319р.), по целевой программе «Реконструкции очистных сооружений» - 819.000р. (21 доля х 39.000р.). Обосновывая в судебном заседании заявленные исковые требования, представители истца ссылались на то обстоятельство, что ответчик является членом ТСЖ «Сосновый бор» с 12 апреля 2005 года, в связи с чем, с него в пользу истца, помимо указанных выше целевых взносов на ремонт дорог и реконструкцию очистных сооружений, подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов за период с 2007 года по 2011 год включительно в размере 3.011.400р., что подтверждается заявлением о приеме ТСЖ, заявлением от 15 мая 2008 года и распиской от 26 декабря 2008 года об обязательстве ответчика оплатить целевые взносы и задолженность. Возражая против заявленных исковых требований, представитель ответчика заявил о подложности указанных заявлений (т. 8 лд. 133) и применении срока исковой давности к требованиям о взыскании взноса по целевой программе «Ремонт дорог» и задолженности по членским взносам за 2007 год в сумме 202.150р.63коп. (т. 1лд. 141-142). В соответствии со ст. 186 ГПК РФ, в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства. Как следует из материалов дела, заявление от 12 апреля 2005 года о принятии ответчика в члены ТСЖ «Сосновый бор&rraquo; (т. 1 лд. 29), заявление от имени ответчика об обязательстве погасить задолженность по строительству дорог и членским взносам от 25 марта 2008 года (т. 1 лд.85), гарантийное письмо от имени ответчика об оплате целевых взносов от 26 декабря 2008 года поступило в ТСЖ «Сосновый бор» по факсимильной связи, подлинники указанных документов в силу ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлены. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В связи с этим, представленные доказательства: заявление от 12 апреля 2005 года о принятии ответчика в члены ТСЖ «Сосновый бор», заявление от имени ответчика об обязательстве погасить задолженность по строительству дорог и членским взносам от 25 марта 2008 года, гарантийное письмо от имени ответчика об оплате целевых взносов от 26 декабря 2008 года не могут быть приняты судом в качестве доказательств приведенных выше доводов, как не отвечающие требованиям допустимости. При этом, в отсутствие подлинных документов суд лишен возможности проверить заявление о подложности указанных доказательств в соответствии со ст. 186 ГПК РФ, в том числе, путем проведения судебной экспертизы. Вместе с тем, в соответствии с п. 5.1 Устава ТСЖ «Сосновый бор» членство в ТСЖ возникает у собственника земельного участка и расположенных на нем строений на основании заявления о вступлении в ТСЖ. Не смотря на отсутствие подлинного заявления ответчика о вступлении в ТСЖ., его членство в ТСЖ «Сосновый бор» подтверждается иными доказательствами: участием ответчика в общих собраниях членов ТСЖ «Сосновый бор», в том числе в голосовании на этих собраниях, созыве внеочередного собрания членов ТСЖ, частичной оплатой членских взносов в том числе в октябре 2011 года, что не оспаривалось ответчиком и его представителем в судебных заседаниях. Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Г.Г.В., не доверять которым у суда оснований нет, они ни кем не опровергнуты, подтверждаются другими доказательствами по делу. Таким образом, судом установлено, что ответчик. является членом ТСЖ «Сосновый бор» и в соответствии с Уставом ТСЖ обязан выполнять требования Устава, решений общего собрания членов ТСЖ и Правления ТСЖ, своевременно производить уплату членских взносов и обязательных платежей, размер и порядок оплаты которых определяется общим собранием членов ТСЖ. Решениями общего собрания членов ТСЖ утверждены сметы (бюджет) на 2007-2011 годы, согласно которым установлены размеры членских взносов: протокол от 21 апреля 2007 года с 1 января 2007 года - 4.200р. в месяц за одну долю; протокол от 10 марта 2008 года - 4.700р. в месяц за одну долю; протокол от 21 марта 2009 года - 4.700р. в месяц заодну долю; протокол от 1 марта 2010 года - 4.700р. в месяц за одну долю; протокол от 1 марта 2011 года - 5.450р. в месяц за одну долю (т. 1 лд. 55-57, 60-79). Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, указанные решения общих собраний ТСЖ «Сосновый бор» в установленном законом порядке не оспаривались. Исходя из приведенных представителями истца расчетов, задолженность ответчика по оплате членских взносов составила 2.901.400р., в том числе: за 2007 год - 202.150р.63коп., за 2008 год - 117.431р.37коп., за 2009 год - 459.518р., за 2010 год - 858.900р., за 2011 -1.263.400р.43коп. Расчет, представленный истцом судом проверен и сомнений в его правильности не вызывает. Вместе с тем, в соответствии с п. 8.1 Устава ТСЖ «Сосновый бор», взносы и платежи в размере и порядке, утвержденном на общем собрании, подлежат уплате ежеквартально не позднее трех дней после окончания расчетного месяца. В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как следует из материалов дела, обязанность по оплате целевого взноса по целевой программе «Ремонт дорог» возложена на ответчика решением общего собрания ТСЖ от 21 апреля 2007 года, следовательно, срок исковой давности по данной задолженности следует исчислять с 22 апреля 2007 года, а по задолженности по членским взносам за 2007 год - с 4 января 2008 года. В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 199 ч. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только заявлению стороны в споре. Настоящее исковое заявление было подано в Кунцевский районный суд г. Москвы 29 марта 2011 года. Таким образом, исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по целевой программе «Ремонт дорог» в сумме 2.414.699р. и задолженности по членским взносам за 2007 год в сумме 202.150р.63коп. заявлены за пределами срока исковой давности, оснований для восстановления пропущенного срока не имеется, поскольку доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска этого срока представителями истца суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. В связи с этим, в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по целевой программе «Ремонт дорог» в сумме 2.414.699р. и задолженности по членским взносам за 2007 год в сумме 202.150р.63коп. суд полагает отказать. При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате целевого взноса по целевой программе «Реконструкция очистных сооружений» в сумме 819.000р., а также задолженность по членским взносам за период с 2008 года по 2011 год - 2.699.249р.37коп. Обосновывая в судебном заседании заявленные исковые требования, представители истца указывали на нарушение ответчиком сроков оплаты целевого взноса по программе «Реконструкция очистных сооружений» и задолженности по оплате членских взносов, просили взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Исходя из вида взносов, на которые истец просит начислить неустойку, применение к исковым требованиям в указанной части ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, по мнению суда недопустимо, поскольку данная норма закона предусматривает ответственность за нарушение сроков по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи. Вместе с тем, учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего иска, судом было бесспорно установлено нарушение сроков оплаты ответчиком целевого взноса по программе «Реконструкция очистных сооружений» и задолженности по оплате членских взносов, суд полагает возможным применить к спорным отношениям положения ст. 395 ч. 1 ГК РФ, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты целевого взноса по программе «Реконструкция очистных сооружений» за период с 21 сентября 2008 года по 6 февраля 2012 года и задолженности по оплате членских взносов с 4 января 2009 года по 6 февраля 2012 года, общий размер которых суд с учетом заявления ответчика полагает снизить в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 200.000р. При этом, поскольку в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по целевой программе «Ремонт дорог» в сумме 2.414.699р. и задолженности по членским взносам за 2007 год в сумме 202.150р.63коп. отказано в связи с пропуском истцом срока исковой давности, то законных оснований для взыскания неустойки, начисленной на указанные виды задолженности, не имеется. При таких обстоятельствах, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскания задолженности по членским взносам в сумме 2.699.249р.37коп., целевого взноса в сумме 819.000р., неустойки за несвоевременное внесение задолженности - 200.000р., а в остальной части исковых требований полагает отказать. Возражения ответчика и его представителя в возражениях на иск и в судебном заседании суд находит не состоятельными, поскольку они основаны на ином толковании норм действующего законодательства, а членство ответчика в ТСЖ «Сосновый бор» предусматривает его обязанность по оплате членских взносов, а также целевых взносов на содержание общего имущества ТСЖ «Сосновый бор». Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, то в соответствии со ст. 98 и 100 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы: госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 26.791р., а также расходы на оплату услуг представителей, размер которых суд считает снизить, исходя из принципа разумности, до 50.000р. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Сосновый бор» удовлетворить частично. Взыскать в пользу ТСЖ «Сосновый бор» с ответчика задолженность по членским взносам - 2.699.249р.37коп., целевой взнос - 819.000р., неустойку за несвоевременное внесение задолженности - 200.000р., расходы на оплату услуг представителей - 50.000р., расходы по оплате госпошлины - 26.791р., а всего -3.795.040р.37коп. В удовлетворении остальной части иска - отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.